珠海万达商管接管5家奥克斯广场将全部撤出

珠海万达商管将以轻资产方式接管5座橡树广场，原班人马全部退出

珠海万达商管集团在轻资产运营方面有新举措。

9月26日，澎湃新闻从知情人士处获悉，珠海万达商管集团将收购5个橡树广场，以轻资产运营管理方式运营。这五个广场都是开放式商场，珠海万达商管搬进来后，原班人马将全部撤出。

上述五家橡树广场包括长沙两家，成都、青岛和杭州各一家。Oaks Plaza由Oaks Group的子公司Oaks Real Estate投资开发。 据官方消息，奥克斯地产

是奥克斯集团重要的产业板块之一，业务涉及精品住宅、工业园区地产、城市综合体、超高层建筑等多业态的开发运营。目前，奥克斯地产辐射周边重要城市，以“宁波、杭州、南京、马鞍山、郑州、天津、南昌、长沙”为支点，积极开拓澳大利亚、加拿大等国家的海外房地产。

珠海万达商管于2020年宣布，公司未来将不再开发重资产。 公司2022年半年报显示，

截至2022年6月底，珠海万达商管通过合作模式租赁了122个开业项目。

珠海万达商管的轻资产模式是引入第三方为项目开发提供资金，让合伙人成为商业地产的所有者。作为万达南京市蚂蚁招商，为业主提供项目的前期规划、招商、后期运营和管理服务，并授权合作伙伴使用“万达广场”的IP。这种模式的优势在于，万达不需要投入大量的存款资金南京市蚂蚁招商，从收取服务费和物业租金收益红利中获利，减轻投资压力，以品牌快速进入新城市。

今年早些时候，有报道称珠海万达商业管理公司将推迟其在香港的IPO计划。当时，万达商管告诉澎湃新闻，消息不实，珠海万达商管的上市计划正常有序进行。

2021年3月24日，大连万达商管集团股份有限公司宣布退出A股IPO团队。3月29日，大连万达集团官网宣布，万达商管与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商业管理公司落户珠海横琴，同时珠海市国资委向万达轻资产商业管理公司投资30亿元。据万达介绍，重组后的公司名为珠海万达商业管理集团有限公司，位于珠海横琴新区万达轻资产商业管理公司，是万达商管改制后的轻资产运营管理公司，珠海万达商管持有公司全部股权。

2021年10月21日，珠海万达商管提交招股书。2022年4月21日，公司上市材料到期。4月22日晚间，珠海万达商管在更新招股说明书后重新向港交所提交。

2021年7月2日至8月30日，万达商管以1800亿元的估值引入战略投资者，募集资金近60亿美元。万达管理的基石投资者包括腾讯控股、蚂蚁科技集团、星际争霸、联合人寿保险股份有限公司、碧桂园服务、金逸环球（碧桂园香港发展有限公司全资子公司）、招商轮船、周大福正宇通家族、太盟投资集团等22家公司，合计持股21.17%。

具体来看，周大福投资1.29亿元，持股0.072%;碧桂园服务投资32.3亿元，持股1.79%;中信资本通过CCP出资5亿美元，通过深圳锦溪出资6.43亿元。7月28日，中共再资12.93亿元，合计持股2.87%，碧桂园投资32.23亿元，持股1.79%;蚂蚁集团投资25.96亿元，持股1.44%;腾讯控股投资15.12亿元，持股0.84%，太盟投资集团投资超过10亿美元。 ","to":"zh-Hans","sentLen":{"srcSentLen":[137,89,215,142,108,86,290,261,124,178,189,187,250,118,184,125,412,389,83,60,141,159,405,74,67,96,156,54,124],"transSentLen":[35,24,54,34,31,46,68,71,32,51,46,51,62,39,37,40,83,83,27,21,32,53,109,29,22,31,49,23,38]}}]}]